国家試験の一種。第1次、第2次および第3次試験に分かれていて、それぞれに受験資格や試験科目が決っており、年１回実施される。第1次試験と第2次試験に合格し実務経験を2年積むことで不動産鑑定士補の資格を取得できる。不動産鑑定士補がさらに1年間の実務補習を行い、第3次試験に合格すれば不動産鑑定士の資格を取得できる。