宅地建物取引業免許を受けて、宅地建物取引業を営む者のこと（宅地建物取引業法第2条第3号）。宅地建物取引業者には、法人業者と個人業者がいる。なお、宅地建物取引業を事実上営んでいる者であっても、宅地建物取引業免許を取得していない場合には、その者は宅地建物取引業者ではない（このような者は一般に「無免許業者」と呼ばれる）。