土地建物等の売却で得た所得に対する税負担の調整措置の一種。特に累進税率の適用がある場合には税軽減効果は大きくなる。土地建物等に係る譲渡所得の課税標準となる譲渡益は、譲渡される状況が非常にさまざまなので、金額によって一律に税率を当てはめた場合、納税負担が重すぎることがある。そのような事を防ぐために、譲渡益から一定額の特別控除を行い調整を行う。