許可を必要とする面積は政令で原則として1,000�u以上とされているが、三大都市圏の一定の地域については500�u以上とされている。また、都道府県の規制により区域を限って300�uまでの範囲で別に定めることができるものとされている。また、当該都市計画が定められていない都市計画区域においても3,000�u以上の開発行為を行う場合は同様にこれが必要である。