住宅地には食料品をはじめとする日常の必需品を購入する商業施設が不可欠であり、その住居人口の規模や住民層に商業の規模は比例し、店舗形態は多様化する。また交通や周辺施設の整備も必然的にすすむため、立地条件は優位なものとなる。